不定期租賃，房東可以馬上趕房客走嗎？

不定期租賃，房東可以馬上趕房客走嗎？

文/蔡麗雯律師

租屋合約到期時，房東與房客時常為求方便，常會沒有訂立新合約，甚至連口頭約定新租約都沒有，就一方錢照付房照住，另一方也繼續收租沒趕人，此時依照我國民法第451條規定：「租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約。」雙方的租賃關係就轉為「不定期租賃關係」。

跟人借錢時，利息年利率超過百分之二十就構成重利罪嗎？

跟人借錢時，利息年利率超過百分之二十就構成重利罪嗎？

文/古旻書律師

俗話說一文錢逼死英雄好漢，人生難免有經濟上困難的時刻，透過向人借款等方式度過難關時有所聞，自然地也會有人透過利用他人須錢孔急的危機來牟取暴利，這就是為何刑法要特別針對「重利」這種行為去做禁止的規範。

墜樓身亡在露臺算不算凶宅？

墜樓身亡在露臺算不算凶宅？

文/蔡麗雯律師

日前發生一起不幸事件，一名婦人在剛交屋的大樓攜子墜樓身亡，除了令人感到遺憾外，因為身故地點是在露臺，也引發了這該剛交屋的豪宅是否將蒙上凶宅的陰影。

公然侮辱罪與誹謗罪有何差異？

公然侮辱罪與誹謗罪有何差異？

文/古旻書律師
 
刑法第二十七章為妨害名譽及信用罪章，主要處罰侵害他人名譽及信用的犯罪行為。其中最為人熟知的不外是第309條公然侮辱罪與第310條誹謗罪，尤其在網路盛行的現在，網路鄉民更是容易因為網路上未經考慮所作的發言而導致被告的結果，但您是否知道 #公然侮辱罪 與 #誹謗罪 的內容其實是不一樣的呢？