契約撤銷、解除、終止間的差異

契約撤銷、解除、終止間的差異

文/蔡麗雯律師

常常有民眾一來就問：「律師，請問我要如何撤銷這份契約？」，或許在一般人眼裡，「撤銷」、「解除」、「終止」的意思相同，都是讓契約失效，但在法律世界裡，「撤銷」、「解除」、「終止」的意涵和要件，並不相同，在此跟大家介紹彼此間的差異，希望大家下次在使用相關字眼的時候，能夠更加精準一點喔！


首先是「撤銷」，撤銷通常是在先前為法律行為（意思表示）時存在瑕疵，而表意人因此表示要廢棄原本的意思表示，使原本因為意思表示而成立的契約自始無效。通常能夠撤銷，需要符合法律上的規定，如錯誤（民法第88條）、被詐欺脅迫（民法第92條）等等，例如某甲因為被騙而簽了協議書，雖然協議書並不會因此當然無效（即在撤銷前仍屬有效），但某甲可以在發現被騙後一年內為撤銷，一旦撤銷這協議書就自始無效。不過，法律雖然在一定瑕疵情形下賦予當事人撤銷權，但亦規定須於一定期間內行使（如前面案例所提及的一年內），如果超過所規定的期間就不能再為撤銷的意思表示。

再來是「解除」，「解除」一樣具有使契約「自始無效」之法律效果，但相較於撤銷，差異在於解除權除了可能是基於法律規定，亦有可能來自契約約定，有可能是由單方行使或雙方合意。法律規定的解除權，諸如：民法第254條：「契約當事人之一方遲延給付者，他方當事人得定相當期限，催告其履行，如於期限內不履行時，得解除其契約。」、民法第256條：「債權人於有第二百二十六條之情形時，得解除其契約。」規定當一方當事人有給付遲延或給付不能的情形時，他方可以解除原本的法律關係。而解除契約因具有使契約「自始無效」之法律效果，亦即雙方的狀態應該回復到如不曾存在契約關係之狀態，故民法第259條亦規定雙方互負使對方「回復原狀」之義務。例如某甲和商家訂了一件衣服，因為要調貨過幾天才會到，所以某甲先付了錢約定過幾天再來拿，結果這件衣服被商家賣給了別人，無法交貨給某甲，某甲便可行使解除權，使買賣契約溯及消滅，商家即須將已收的衣服價金返還予某甲。

而「終止」（並非一般人口中的「中止」）並無使契約發生自始無效的法律效果，僅係指使契約不繼續發生效力，亦即終止後雙方固然不再受該契約之拘束，不用再繼續履行，但是在終止「前」之法律關係仍然有效，一般而言終止大多用於租賃、承攬等繼續性契約。例如：租賃契約終止後雙方不再有租賃關係，但在契約終止前，基於租賃契約，承租人之使用租賃物及出租人之收取租金乃屬合法有效，出租人不得主張契約終止前，承租人是無權占有租賃物；承租人也不能要求返還契約終止前所交付已到期的租金。

由上開介紹可知，「撤銷」、「解除」及「終止」的要件及對於契約效力之影響是有所差異的，希望大家下次若欲使用時，能夠辨別的出來自己到底是要「撤銷」、「解除」還是「終止」喔！