一樓和頂樓的空間算誰的？

一樓和頂樓的空間算誰的？

文/蔡麗雯律師

買房，即便可能比較貴，有人卻還是喜歡一樓或頂樓，其理由不外乎在在寸土寸金的都市裡，一樓、頂樓似乎能使用的空間比較大，然而這些空間真的都是屬於一樓或頂樓的嗎？

跟蹤騷擾行為有解！《跟蹤騷擾防制法》將於今年（111年）上路

跟蹤騷擾行為有解！《跟蹤騷擾防制法》將於今年（111年）上路

文/古旻書律師

先前曾於《跟蹤他人的法律責任》一文中，就現行法律中關於跟蹤他人的法律責任，也就是社會秩序維護法、家庭暴力防治法的相關規定作過簡單的介紹。嗣後立法院於110年11月19日三讀通過《 #跟蹤騷擾防制法 》（簡稱 #跟騷法 ），特別針對跟蹤騷擾行為制定了一部法律去做規範，並於110年12月1日公布、公布後6個月施行，以下就來簡單介紹一下跟騷法的相關規定。

可以幫未成年人刺青嗎？

可以幫未成年人刺青嗎？

文/蔡麗雯律師

以前會想要刺青的人可能是所謂的「黑社會人士」，衣服拉起來秀出刺青，就能讓人對之感到害怕。然而時至今日，刺青已經不再是黑社會的象徵，年輕人為了表達自己的想法、留下紀念或者追求時髦，可能也會請刺青師傅在自己身上刺上圖紋。年輕人可能對於自己身上的刺青看得感到舒服、滿意，但在長輩的眼裡可能是刺眼、令人難以忍受。如果今日一個未成年人獨自上門要求刺青，刺青師傅可以幫他刺嗎？刺下去會有什麼後果嗎？

證人在何種情況下可以拒絕證言？

證人在何種情況下可以拒絕證言？

文/古旻書律師

先前在《證人收到傳票或通知書可以不出庭嗎？》一文中，曾經簡單的跟各位說明過證人收到傳票或通知書後原則上有到庭的義務，但是證人到庭後，卻也有可能因為某些原因無法或不願作證，今天就來接著談談證人在何種狀況下可以拒絕證言？

判刑確定，一定要入監嗎？

判刑確定，一定要入監嗎？

文/蔡麗雯律師

有時一個不小心誤觸法網遭判刑確定，判決書上有記載：「，處有期徒刑…。」此時難道就只能入監服刑一途了嗎？其實這就要看法官在宣判時，除了刑度以外，有無同時諭知緩刑或可以易科罰金，或者所宣告之刑能否易服社會勞動了。

何謂限制檢察官上訴？兼聊刑事妥速審判法

何謂限制檢察官上訴？兼聊刑事妥速審判法

文/古旻書律師

報載某件刑事案件，檢察官起訴後，經過第一審、第二審審理均判決無罪，故 #限制檢察官上訴 ，引起許多鄉民對此新聞記載熱烈討論，但究竟為何會天外飛來所謂限制檢察官上訴這種狀況？其實背後涉及的便是 #刑事妥速審判法 （簡稱 #速審法 ）的規定，今天就來跟各位簡單的介紹一下。

可以自己安排身後事嗎？淺論遺囑的效力

可以自己安排身後事嗎？淺論遺囑的效力

文/蔡麗雯律師

在宮廷劇中，常會出現皇帝駕崩之前留有遺詔將皇位指名傳給某位皇子、甚至皇孫，亦即將大片江山由單一皇子、皇孫繼承。而日前外傳金馬影帝陳松勇也將自己留下的財產分給了外傭，所以真的可以自己安排身後事嗎？

證人收到傳票或通知書可以不出庭嗎？

證人收到傳票或通知書可以不出庭嗎？

文/古旻書律師

在一般人的通常觀念中能夠作為證據的不外乎「人證」和「物證」，而無論在民刑事等案件司法運作的實務上亦確實倚重「證人」作為一種重要的證據方法，任何人都有可能因為接觸過某個案件的部分事實經過，而被以證人身分通知到庭，今天就來簡單的聊聊這個主題。

出租房屋須注意的幾件事情

出租房屋須注意的幾件事情

文/蔡麗雯律師

萬物齊漲，唯獨薪資沒漲的時候，被動收入就相形重要。而取得被動收入的方式百百款，有人選擇包租公、包租婆的方式賺取被動收入。租賃契約的內容本就看房東房客如何協商，然而要想賺取這類的被動收入，有幾件事情要特別留意：

共有物的管理方式

共有物的管理方式

文/古旻書律師

傳統概念一向認為有土斯有財，在此觀念下，不動產以代代相傳方式由後人繼承實屬常見，但也因為這樣的過程，往往使得諸如土地等所有權隨著多次的繼承、轉讓等等行為後使得共有人數量愈來愈多，權利義務關係也隨之愈發複雜。今天就來簡單介紹一下民法上關於共有物管理的方式（至於共有的概念，可參看《是你的也不是你的─談談法律上的共有關係》一文；而共有物的分割，如有興趣亦可以參看先前的《如何分割共有土地》一文）。